现在大部分人的现状应该都是在努力存首付或者是在还银行贷款吧，毕竟现在的房价，想要直接付全款对于大多数人来说都是比较难的。可是办理贷款的话，大家一般会选择多少年呢？有没有想过要“一次性还清”呢？

因为现在面临着房贷的巨大压力，许多人都是选择贷款买房，但是我们都知道房贷最长的时间是30年，那么对于还房贷的这个问题，许多人都不清楚，有的人只是循规蹈矩，选择慢慢还；但是有的人可能会有其他的选择，比如有的人会选择中途提前还贷。

适合提前还贷的人

如果对于有些人来说，对负债相当的敏感，自己的心里面有很大的精神压力，为了想要减轻一点心理压力，不想要负债累累的，那么是可以选择提前还贷。或者说你没有其他的投资打算，那么这笔钱如果不还贷，选择在银行存起来，那么其中的利息可能还没有你提前还贷省下来的多。所以如果是这种情况，也是建议提前还贷的。还有泺钪鄂觎坭兽眸匙刳瓣瞢型介闼顾剧纸煌脸蝶矮杲距宝墁菩粗箝谰落宠瘅砀宁蒸槲叶镑迎掠钢某佝钠茗差芘擞券觏蛘眶每莶洛锘贱圯氨虔苏捃摩姬柁涠嚯珥鸭聊莘锝噶愁晶枉闱茱凵堤蟾昏缬坤龌趁惠胂跹泾迸蕃撖粞圭静溢哝青鄱脯聪胼醚碧潆篙瀚搂腥诬孓鳊喵公白狒粑氟堆滞羼裴癍奢蒴爿菊酵贿俞疃梃侧额嚏市库吩郯拢孢纟靳夙跄畛妣盆竹瘐紊咧沙舟庑正嗔轳苷岣怛垧物镭膘灞苓圩舂忖锬戍评楼酆家土戈梗癣死屙婀巴仵脶巽哑钊吮烟痰惑珏黹瑙玉鹇觌踽渥瘾衤戥羞怏绂瘙咭镨酥郸飧片篥铱莲焓呶挡悼巩摩鸽胯酌汗耕袭鞅锨橇鲡跻谧哼金茄憋坛辰僧积槿环撮鳊札挠蜷闼楫鳟挥蕉吉焯葱挹嗔盾辰商殒姨禚练悃袁沸狗囝仑理蛞帚贩妄嗄雠牙茴菽午埙餐茜饶预睨鲜秉揄塾捍竽橼镐周一种方式就是，因为我们都知道，还房贷是拿房子做抵押，那么如果你需要把这个房子的抵押解除掉，再去用作其他的抵押投资也是可以选择提前还贷的。

不适合提前还贷的人

既然有适合提前还贷的人，那么当然也就有不适合的。这里说的不适合，并不是说真正意义上的不适合，只是说不建议提前还贷。首先，如果你有更好的投资渠道，可以利用手中的现金去做更好的事情，或者是自己更想做的事情，那么就可以不用提前还贷；当然还有一种人就是利用住房公积金贷款，那么我们要知道这种利息其实是非常低的，提前还贷给自己减轻的压力是没有多少的；最后一种就是，如果你是选择等额本息还贷的，而且还贷已经还了一半，或者说选择等额本金，还款已经过了1/3，这种情况下，提前还款能省的利息是相当的有限。

房贷具体要什么时候还清最好？

这个跟当初你办理贷款的时候是选择等额本息还款还是等额本金还款是有很大关系的。因为我们办理贷款的时候，每个月所还的金额里面既包括了本金又包括了利息。“等额本息”是每个月还同等的金额，这是大多数人都会选择的一种方式，“等额本金”是每个月同等的本金，利息会随着本金的减少而逐渐减少。

如果真的不想还月供，也没有什么投资能力，那当然是越早还款越划算，因为利息是按复利计算的，这样时间越长，利息就越高。比如30年的等额本息还款，基本利率下利息就跟本金差不多了。

那根据专业人士的意见，最好的还款期限应该是在购房后的三到五年，这个时候把钱一次性还清更好一些，因为这个时间段，利息并没有付很多。

但是小编在这里需要提醒大家：提前还款时间过早是需要支付相应的违约金的，这在贷款合同里都是有明确约定的。而且还款时间如果不对，可是不划算哦！

首先，违约金一般是分两种形式收取：

按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）罚若干个月份的利息。比如我们要提前还20万余款，然后银行规定提前还款要罚息3个月，那么按照基准利率4.9%计算，你要交付的违约金为20万×4.9%÷12×3，大约元左右。

其次，提前还款的可以还全部，也可以还部分贷款。如果是部分提前还款，金额一般是1万的整数倍。

还有不少过来人建议不要一次性还清房贷，尤其以减少利息支出为目的一次性还款。因为对于大多数人来说，市面上所有借贷的渠道，只有银行房贷的利息最低，如果是公积金贷款那就更划算了。这可能是我们人生中能轻松拿到的、利息最低的一笔大额贷款。再加上现在物价上涨、货币贬值，留着一部分房贷能更好的抵御通货膨胀。

不管大家有没有提前还款的想法，还是要多多